공인중개사 1차 시험 과목(민법 및 민사특별법, 부동산학 개론) 난이도

공인중개사시험을 합격하고 자격증을 얻기 위해서는 1차시험과 2차시험 모두 합격하여야 합니다. 지난 2023년 제34회 공인중개사 1, 2차 시험이 10월 28일에 시행되었습니다. 첫 차례 과목은 민법, 민사특별법, 부동산학개론으로, 사람들의 공부해왔던 나이나 배경, 개인과 성별에 따라 난이도가 다르실수 있습니다.

 

내년에는 벌써 35번의 시험을 치렀습니다. 제35회 1, 2회 공인중개사 시험 일정은 보통 10월 말경으로 예정되어 있으며, 분명한 일정은 한국큐넷 공인중개사인재개발원 홈페이지에서 바로 알아 보실수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

지난 24회 공인중개사 시험은 대체적으로 공인중개사 시험 과목 중 부동산학개론 보다 민법이 더 난이도가 쉽다고 많이 이야기되었습니다. 저처럼 법에 호기심이 있거나 암기를 좋아하는 사람에게는 민법이 쉬울 수도 있고, 계산이나 경제 전반에 궁금한점이 있는 사람에게는 부동산 입문이 쉬울 수도 있지만, 이렇게 판단하시는 것은 간단합니다. 자체적으로 모의고사를 보시고, 어떠한 과목이 더 어렵고, 어떠한 과목이 더 쉬운지 살펴볼 필요가 있습니다.

 

 

1. 공인중개사란 무엇인가요?

공인중개사법률 제19371호, 2023. 4. 18. 일부개정에 따라 이 법 제2조(정의)제2호에서 활용하는 용어의 정의 중 "공인중개사"란 이 법의 규정에 따라 공인중개사 자격증을 받은 자를 말한다. 간단히 말하면, 공인중개사 자격증을 취득하려면 공인중개사 자격시험에 응시하고 1차, 2차 시험에 합격해야 합니다. 2024년 공인중개사 시험일정과 전략에 대해서는 아래글을 참고해 보실수 있습니다.

 

 

 

☑️ 2024년 공인중개사 시험일정 총정리 및 대응전략

2024년 공인중개사 시험일정 총정리 및 대응전략

 

 

2. 공인중개사 시험합격 기준

1차 시험 - 1차 시험에 합격하려면 각 과목에서 40점 이상, 전 과목에서 100점 만점에 평균 60점 이상을 받아야만 합니다.

 

 

3. 부동산 중개업의 공인중개사 1차과목

「부동산중개사법 시험규정」 제6조(시험과목) 1차 시험과목에 기재되어 있는 「부동산학개론」, 「민법」& 「민사특별법」의 2과목입니다.

 

• 부동산학개론
  부동산개론(부동산평가이론 포함)

• 민법과 민사특별민법
  부동산 중개업에 관한 조항은 민법(법률일반원칙, 질권을 제외한 재산법, 계약법 매매, 교체 및 임대의 일반원칙) 및 민사특별법에 나와 있습니다.

 

 

 

공인중개사 1차 시험 과목 및 합격 요령

많은 사람들이 장래의 불안정이나 은퇴에 대비하기 위해 부동산 중개인 자격증을 취득하고 싶어합니다. 부동산에 관심이나 능력이 있어 공인중개사 자격증을 취득하려는 분들도 계십니다. 공인중개사 시험은 보통 매해 10월 말경에 실시되며, 합격자 명단은 11월 말경에 발표됩니다. 전술한 바와 같이 공인중개사 자격증의 1차 시험과목은 부동산학개론이고, 민법과 민사특별민법의 2과목이 있습니다. 1차시험 100분 동안 진행되며 5지선다형이 있는 객관식 문제입니다.

 

작년 시험직전에 공지된 공인중개사 시험에 대한 안내 , 수험일정에 대한 자료는 아래를 참고해 보시기 바랍니다.

 

2023년도 제34회 공인중개사 자격시험 시행계획 공고 (1).pdf

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답안을 작성할 때 법률에서 필요로하는 경우 시험 당일 시행 중인 법률에 따라 작성한다고 합니다. 앞서 언급했던 것처럼 공인중개사 1차 시험의 난이도는 사람마다 다릅니다. 시험량이 많기 때문에 공부하려고 『부동산중개사법』, 『특별민법』, 『부동산학개론』 등의 책을 구입하고 받아보면 그 책의 두께에 놀라시는 분들이 많을 것입니다. 저도 책을 받고 놀랐지만 결국 자격증 공부 과정에서 느낀 것은 책의 두께가 아니라 매일 무거운 엉덩이를 안고 열렬히 학습하는 사람이 합격할 수 있다는 것이었습니다. 부동산 중개인 시험또한 예외가 아닌듯 합니다.

 

 

볼륨이 커서 서투른 용어나 모르는 단어가 많아서 제 경우 강의를 처음부터 끝까지 여러 번, 세 번 계속해서 듣고 그 이후로는 계속 들었습니다. , 나는 그것을 조금씩 이해하기 시작했습니다. 그 후에는 각 책을 개개인별로 읽고 자주 모의고사를 치렀습니다. 나만의 공부법을 제작해 이렇게 공부한다면 누구든지 부동산 중개인이 되기 위한 첫 시험에 합격할 수 있습니다.

 

인터넷에서 검색을 많이 하고 책과 강의를 찾아보세요. 공인중개사 시험일정은 한국Q-Net공인중개사인재개발원 홈페이지를 참조하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

참고로 저는 박문각님의 책을 학습하고 에듀윌, 박문각, EBS 등 각종 부동산 중개사이트에서 무료 혹은 유료 모의고사 시험을 봤습니다. 공인중개사 시험은 1차, 2차 개별적으로 응시할 수 있으며, 1차에 합격하면 이듬해 2차 시험을 볼 수 있으니 시간이 없다면 1차, 2차 공부를 별도로 하시면 됩니다. 시험을 2번에 걸쳐 전략을 수립하실수 있습니다. 이 글을 읽고 공인 부동산 중개인이 되는 데 관심이 있다면, 한번 고려해 보시기를 바랍니다.