2024년 부동산 전망 기회라는데 , 경기침제 해소될까?

2024년 부동산 전망 경기가 어떻게 될지 한번 읽어볼까요? 어떤 종류의 사람들은 2023년에 집을 구입할 계획을 가지고 있는 반면, 다른 사람들은 좀 더 기다려보고 싶어할 수도 있습니다. 일부는 더 떨어질 때까지 기다리고 싶어할 수도 있습니다. 여기 오늘의 컨텐츠에서 다룰 주제는 부동산 경매 교실의 세마나 내용을 바탕으로 2024년 부동산 시장 상황을 정리해 보았습니다.

 

 

부동산경기침체 VS 호황

일부 전문가들은 2023년부터 시작된 부동산 경기 침체가 2~3년간 지속될 것으로 보고 있습니다. 이는 최근 아파트 경매가 급증한 근거를 살펴보고 주택 구입 기회를 잡을 수 있다고 생각했습니다. 곧 위기는 기회이기도 할수 있습니다. 주식이나 부동산은 누구도 정답을 모르는 것 같지만, 모두가 흔들리지 않는 의지와 분석으로 소유하고 있으면 마지막에는 결국 좋은 결과가 나올 수도 있을 것입니다.

 

 

부동산 경매물량 급증

부동산 시장의 매물 , 특히 경매나 공매 매물이 많아진 이유와 원인에는 어떤 특징이 있는 것일까요? 주요한 원인으로는 예상하시는대로 높은 금리와 높은 대출 금리 부담이 크게 작용하였다고 볼 수 있습니다. 특히나 올해 아니 작년에는 미국이 지속적으로 금리를 조정하여서 금리인상을 하여 시장의 유동성을 흡수하여 왔습니다. 상대적으로 부동산이나 주식시장에는 부정적 영향을 이로인하여 끼쳤다고 볼 수 있습니다.

 

 

경매물량이 증가하여진 가장 주된 원인은 이러한 미국을 시작으로 국내의 높은 금리와 금리책정 때문이다. 부동산 붐으로 이익을 얻기 위해 소위 '영끌'을 통하여 투자하는 사람들도 많았을 것인데요. 저금리와 호황 시대가 느리게 끝나가면서 전 세계 정부와 중앙은행은 주택 호황에서 이익을 얻기 위해 긴축 정책을 시행하기 시작했습니다. 이렇게 된다면 결국 시장에 방출된 자금을 회수하게 되겠지요. 미국을 보게 되면 5.5%에 이르기도 하였었습니다.

 

이자율이 0.25%에서 5.5%로 오르면 그 증가 폭은 실로 높았다고 볼수 있습니다. 세계를 이끄는 미국 정부가 금리를 올리면 주변국들도 금리를 올릴 수밖에 없게 되는데 이제 2024년에는 이러한 정책에 반대로 가는 방향성에 있어서 얼마나 빨리 이자율을 내리느냐, 완화하느냐에 따라서 부동산 시장 활성화 여부도 달려 있다고 볼 수 있습니다.

 

 

경매물량 급증 원인 : 부동산 침체

2022년 하반기 이후에 들어서면서 우리는 부동산 불황에 직면해 있었습니다. 하지만 이자율이 오르면 이자부담이 서민들에게 부담이 되고, 처분하고 싶어도 팔 수 없게 됩니다. 이것이 바로 많은 품목이 경매 시장에 나오는 이유입니다. 공급이 많고 수요가 적다면 가격은 당연하게 하락할 것입니다. 반대로 공급은 없고 수요가 많으면 당연하게 가격이 오르고, 거래량이 늘어나게 되면 경매에 빠지는 사람들은 십중팔구 없을 것이지요. 이러한 영향으로 올해 부동산은 분명 서서히일지라도 영향, 변동이 더 크게 나타날 것입니다.

 

 

요즘 경매장에서 현금을 많이 소유하고 있는 사람들이 헐값에 물건을 챙기고 있으니 위기는 결국 기회라는 말이 딱 맞는 것 같습니다. 옛날에는 부자가 된 사람들은 경제위기, IMF위기 등을 통하여 부를 축적했는데요. 과연 2024년 , 2025년에는 이러한 부동산 시장의 변화로 인해서 어떻게 경제가 흘러들어가게 될지 전망과 그에 따른 행동수요가 얼마나 따를지는 정말로 중요할 것입니다.

 

<2024년 부동산 전망 알아보자>

 

 

2024년은 부동산 동향에 어떠한 식으로 준비해야 할까요?

현재 침체된 시장에서 아파트 경매의 급증은 선택의 폭이 넓어지고 낙찰 가능성이 높아진다는 것을 의미합니다. 투자 목적은 좋지만, 내집 마련을 계획하고 있겠다면 무조건 현장에서 임대홈페이지를 확인하고, 가까운 지역 아파트 시세와 최근 3년에서 5년간의 가격변동 및 사유 등을 꼼꼼하게 확인하고, 적절한 저금리를 토대로 계획을 세우고, 기한 내에 금전계획을 책정하면 내 집 마련과 투자에 성공할 수 있습니다.

 

 

이것은 그리고 더 높은 최종 위치로 이동하기에 좋은 시기인 것 같습니다.특히 서울에서 지능형 홈을 찾고 계신다면 어렵고 어려운 시장이지만 좋은 결과를 얻으실 것이라 확신합니다. 스마트하게 내집 마련을 기획하고, 저평가 지역을 방문하고, 장래 개선 계획이 있는 일부 도시를 방문하기도 해보시면서 부동산 시장을 바라보시는 눈을 넓히시기를 바랍니다.

이상으로 부동산 전망과 2024년 부동산 경기동향에 대한 예측과 시장전망, 경매시장 동향에 대해서 간단히 정리해 보았습니다.